Trumps Name beeinflusst den Wert von Immobilien in Manhattan

Eine Analyse der Immobilienwerte in der Stadt durch die New York Times zeigt, dass Trumps Name den Wert von Eigentumswohnungen in Luxusgebäuden gemindert hat.

Für die Analyse wurden Daten von zwei Immobilienfirmen verwendet und der Wirtschaftswissenschaftler Stijn Van Nieuwerburgh von der Columbia University hinzugezogen.

Die Informationen zeigen, dass der Wert von Trump-Eigentumswohnungen in New York stark gesunken ist, nachdem Donald Trump im Jahr 2016 Präsident wurde, so die Zeitung.

Immobilien in Trump-Gebäuden wurden nicht mehr mit einem Aufschlag von 1 %, sondern mit einem Abschlag von 4 % verkauft, was sie zu einem Schnäppchen unter den Luxusimmobilien machte, so Van Nieuwerburgh gegenüber der Zeitung.

Eine von der Zeitung veröffentlichte Bewertung von CityRealty, einer Website mit Immobilienangeboten, ergab, dass der Wert von Eigentumswohnungen in Trump-Gebäuden in zehn Jahren zwischen 2013 und 2023 um 23 % gesunken ist.

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Die Zeitung und der Wirtschaftsexperte  analysierten auch den Wertverlust der von Trump gebauten Eigentumswohnungen in diesem Zeitraum, und das sehr detailliert.

Van Nieuwerburgh stellte sicher, dass die Wertverluste nichts mit irgendwelchen anderen Faktoren zu tun hatten: Er verglich Eigentumswohnungen in ähnlichen Gegenden und mit den gleichen Eigenschaften.

Der Wirtschaftswissenschaftler stellte fest, dass die Trump-Gebäudeimmobilien seit 2013 im Vergleich zu ähnlichen Immobilien 25 % an Wert verloren hatten. „Es ist riesig“, sagte er der Zeitung.

Der Wertverfall allein bestätigt jedoch nicht, dass Trumps Name dafür verantwortlich war. Laut des Berichts der New York Times hat der Experte der Columbia University einen weiteren Vergleich angestellt.

Dazu nutzte er eine Gruppe von Gebäuden, die den Namen Trump nicht mehr tragen, nachdem die Eigentümer zu dem Schluss gekommen waren, dass er eine Belastung für ihre Wohnungen darstellte: Diese Immobilien sind im Wert gestiegen.

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„Diese Analyse zeigt eindeutig, dass die Marke Trump für den Wertverfall verantwortlich ist“, sagte Van Nieuwerburgh gegenüber der New York Times.

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Sie schauten sich auch den Trump Tower an, das wohl ikonischste Gebäude der Marke in New York City und stellten fest, dass es erstaunliche 49 % seines Wertes verloren hatte.

Die Analyse erfolgte unmittelbar nach einem Prozess, in dem der ehemalige Präsident ständig über den Wert seiner Marke, einschließlich seines Immobiliengeschäfts, sprach.

Die Anhörungen waren Teil einer Zivilklage, die die New Yorker Generalstaatsanwältin Letitia James gegen Trump angestrengt hatte, weil er den Wert seines Vermögens aufgebläht hatte, um mehr Geld zu verdienen.

Laut AP News befand ein New Yorker Richter den ehemaligen Präsidenten für schuldig, über sein Vermögen gelogen zu haben. Nun müssen er, seine Familie und sein Unternehmen 355 Millionen US-Dollar Strafe zahlen.

Die New York Times betont aber auch, dass seine Präsidentschaft der Marke Trump in konservativeren Staaten wie Florida zugute gekommen sein könnte.

Trotz des Betrugsfalls und des Wertverlusts besitzt Trump immer noch sehr viel Geld. Laut Forbes lag das Nettovermögen des ehemaligen Präsidenten im Jahr 2023 bei 2,6 Milliarden US-Dollar, weniger als die 4,5 Milliarden im Jahr 2016, aber immer noch beträchtlich.

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