Les 20 quartiers neufs et autres écoquartiers qui renouvellent les villes françaises

Envie de vivre dans un lieu plus respectueux de l’environnement, d’investir dans un logement neuf ou tout simplement de changer d’air ? Les grandes agglomérations françaises ont lancé des travaux massifs de construction ou de réhabilitation de certains quartiers. Un tour de France des 20 projets les plus emblématiques !

Sans doute le précurseur des opérations de rénovation urbaine en France. Sur la rive gauche de la Seine, dans le 13^e arrondissement, ont été construites les quatre tours de la Bibliothèque nationale de France ainsi que de nouveaux logements aux alentours. De l’autre côté, dans le 12^e arrondissement, le quartier de Bercy a fait l’objet d’un réaménagement important, entre le ministère des Finances et la zone commerçante de Cour Saint-Émilion.

Un autre quartier de l’est parisien profondément transformé ces dernières années. Le renouveau de la vie nocturne et des activités culturelles s’est engagé dès les années 2000, mais le projet actuel est de réaliser une transformation écologique de cette partie du 19^e arrondissement avec la création de nouveaux espaces verts reliés aux communes d’Aubervilliers et de Pantin aux alentours.

Juste au nord de Paris, le quartier des Docks s’étend sur un espace d’une centaine d’hectares, et les logements qui y sont sortis de terre doivent favoriser la mixité sociale. Le quartier est aussi caractérisé par une gestion alternative de l’énergie, de l’eau et des déchets.

Cette commune du sud de Paris vit une transformation accélérée ces dernières années, avec l’arrivée prévue du Grand Paris Express. Le projet de quartier du Panorama sera organisé autour d’un plan d’eau et sera organisé autour d’éléments naturels et végétaux, en plus d’une vue imprenable et d’une excellente desserte en transports en commun.

© Infime / Atelier BLM &Urbanistes

À Villiers-sur-Marne, dans l’est de la capitale, le futur quartier de Balcon-sur-Paris est l’un des plus grands projets de quartiers construits en bois en Europe. Il comprendra dix immeubles obéissant à des normes environnementales strictes, reliés par un jardin, mais aussi des bureaux, des commerces et une offre de loisirs. Rendez-vous à partir de 2023 !

© Kenno Kuma & Associates / Michael Green Architecture

Un peu plus loin de Paris, le projet de Woodi à Melun est le plus grand projet d’écoquartier de France, avec une forêt de 13 hectares en son cœur. Bonus : des prix à l’achat beaucoup moins élevés qu’à Paris intra-muros et qu’en petite couronne.

À Lyon, le quartier de Confluences, au sud la presqu’île, est emblématique des politiques de rénovation urbaine en France. Autrefois zone industrielle, il a fait l’objet d’un long renouvellement achevé en 2015 durant lequel ont été construits de nouveaux logements, des bureaux et des lieux culturels, sans oublier l’aménagement de promenades et d’espaces verts.

La rivale de Lyon, Grenoble, a renouvelé dans les années 2000 le quartier de Bonne, auparavant une zone militaire. Le site est devenu le premier écoquartier situé en plein centre-ville en France, avec un centre commercial basse consommation d’énergie et plusieurs espaces verts en plus des logements.

Certains quartiers lillois vont voir leur paysage se transformer dans les prochaines années, avec un total de 14 chantiers à l’échelle de l’agglomération. C’est le cas de Saint-Sauveur, situé sur une friche logistique en plein cœur de Lille. Le nouveau quartier sera « durable, socialement mixte et attractif, répondant à une demande persistante de logements tout en préservant l'environnement », peut-on lire sur le site de la municipalité.

Toujours à Lille, le secteur sinistré de Concorde va se transformer en un quartier flambant neuf avec, comme toujours, de nouveaux logements, bureaux et commerces, mais aussi de nouveaux équipements publics et des jardins ouvriers de nouvelle génération.

Dans la deuxième ville de l’agglomération lilloise, plusieurs quartiers vont être réaménagés, dont celui de l’Épeule. Les logements les moins adaptés vont être démolis, les espaces verts mieux valorisés et une nouvelle place va voir le jour.

La capitale de l’Alsace n’échappe pas non plus à son lot de transformations. Le quartier du Port de Rhin poursuit sa mue depuis quelques années, avec l’arrivée du tramway depuis le centre-ville et la construction de nouveaux lieux publics. L’aménagement de la promenade du Rhin y prolonge le Jardin des Deux Rives, situé à cheval sur la France et l’Allemagne de part et d’autre du fleuve.

Un projet dont le nom résume à lui seul la volonté de modernisation de la cité phocéenne ! Cet écoquartier situé au nord de Marseille s’étend sur une surface de 2,7 hectares. Fait remarquable : 70% du système de chauffage et de rafraichissement des bâtiments y seront alimentés par l’eau de mer. Ou comment concilier qualité de vie et transition écologique.

L’autre grande métropole de la région PACA se transforme de son côté. Situé dans l’éco-vallée à l’ouest de la ville, le tout nouveau quartier Joia Méridia dispose de sa propre centrale de production géothermique et accueille, outre des logements et des hôtels, la Cité du bien-être. On n’arrête pas le progrès !

Sur la Côte d’Azur, l’écoquartier de la Villette est en projet à Cagnes-sur-Mer. Structuré autour du Parc des Canebiers réaménagé, le lieu vise à offrir un environnement harmonieux et mixte, tout en étant alimenté à hauteur de 60% par des énergies renouvelables.

© Atelier Wilmotte et Associés

Terminons cet aperçu du littoral méditerranéen avec le quartier Port Marianne – Parc Marianne à l’est de Montpellier. Selon la municipalité, « la démarche du projet est une composition urbaine où la ville est structurée par des espaces publics et des équipements de proximité. » En plus des habituels logements neufs et espaces verts revisités, il comprendra un collège et un centre d’art contemporain.

Autour d’un site, la Soufflerie, construit jadis pour mener des expérimentations aéronautiques, le projet de quartier Guillaumet à Toulouse remplit des exigences élevées en matière de développement durable. Il utilisera notamment des énergies renouvelables tout en désartificialisant plusieurs hectares de sols.

© Altarea Cogedim

De son côté, Bordeaux est en train de réaliser la transformation des anciennes friches ferroviaires et militaires de la caserne Bastide-Niel en un nouvel écoquartier : le lieu comprend notamment 3400 logements neufs en bordure de la Garonne.

© SAS d'aménagement Bastide Niel / MVRDV

À Nantes, le futur quartier République doit accueillir plus de 15 000 habitants, dont 7 000 étudiants, d’ici à 2030. Situé dans une ancienne zone industrielle et portuaire, il comprendra de nombreux logements sociaux mais aussi des jardins et des services publics. Comme l’a indiqué la maire de Nantes Johanna Rolland (sur la photo), « République concrétise ce qu’on appelle la ville du quart d’heure, c’est-à-dire un quartier offrant tout à proximité, sans avoir à emprunter sa voiture. »

Pour finir ce tour de France, allons en Bretagne, dans l’ancienne zone industrielle de Baud-Chardonnet sur les bords de la Vilaine qui est une zone en pleine transformation. Le projet de quartier prévoit plusieurs milliers de logements, en plus des équipements publics et des bâtiments commerciaux, et un total de 5 hectares d’espaces verts.