Seriez-vous prêt à acheter une maison hantée... et à vivre dedans ?

Aux États-Unis, un propriétaire sur six pense que sa maison est hantée. Ce pourcentage s'élève à 42 % lorsqu'il s'agit de personnes qui affirment avoir eu des expériences inexpliquées dans leur maison.

Une étude réalisée par le site AllStar Home montre clairement que les croyances paranormales et les phénomènes inexpliqués sont encore très présents sur le marché immobilier nord-américain. Mais, alors, comment affectent-ils la valeur du marché ?

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On pourrait penser que personne ne voudrait vivre dans une maison où quelqu'un est mort... et pourtant, le marché de l'immobilier ne s'est jamais aussi bien porté. Il suffit qu'il y ait des bruits la nuit ou que les lumières s'allument d'elles-mêmes. Frissons garantis !

En réalité, les films, les séries télévisées, les livres et les histoires d'horreur en gros plan ont amené les nouvelles générations à reconsidérer ces situations, selon Sharon Hill dans un article paru en 2022 dans le 'New York Times' et intitulé 'How to Live With a Ghost' ('Comment vivre avec un fantôme ?').

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En réalité, "savoir que les fantômes existent peut-être réconfortant pour certaines personnes", reconnaît l'auteur, qui considère que ce type de présence est, pour beaucoup, "une façon de se connecter au passé".

Photo : Unsplash - Patrick Tomasso

Quel est l'impact de cette évolution sur un marché immobilier en proie à de prétendues "maisons hantées" ? Eh bien, sachez qu'une propriété de ce genre peut bénéficier d'un rabais pouvant aller jusqu'à 25 %, selon Forbes. Mis à part les fantômes, cela semble donc être un très bon investissement, n'est-ce pas ?

Photo : Unsplash - Nathalia Segato

Selon le site Assurance, l'âge moyen des "maisons hantées" avoisine les 90 ans. Cela pourrait donc expliquer, dans de nombreux cas, les bruits étranges émis par les plafonds, les murs et les sols usés par les décennies.

Cependant, les nouvelles générations d'acheteurs ont une mentalité différente, qui implique non seulement de ne pas avoir de problème à partager une maison avec un ou plusieurs fantômes, mais aussi de rénover toute la maison et d'éloigner ainsi certaines de ces entités, du moins celles qui font du bruit, et ce, surtout la nuit.

En l'état actuel des choses, ces "maisons hantées" comportent deux éléments qui semblent se compléter parfaitement d'un point de vue immobilier. D'une part, des propriétaires ayant des locataires indésirables prêts à casser les prix et à accepter n'importe quelle offre, même si elle est inférieure à la valeur du marché.

D'autre part, les acheteurs potentiels actuels n'ont pas de craintes préconçues à l'égard des phénomènes paranormaux, car la nouvelle génération n'a pas souffert de films comme 'Poltergeist' ou 'Amityville : La Maison du diable'. Ils sont donc prêts à profiter d'un logement à prix réduit sur un marché difficile d'accès.

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Qui sont les grands gagnants dans cette histoire ? Les agences immobilières bien sûr ! Autrefois, ces maisons dites "hantées" avaient du mal à se vendre, mais aujourd'hui, elles s'arrachent en un temps presque record !

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Toutefois, la nature de ces transactions peut varier en fonction de l'État dans lequel la propriété est achetée. Dans certains États, comme le Minnesota, il n'est pas obligatoire de divulguer l'existence d'une activité paranormale dans une maison.

Néanmoins, dans certains états, comme le Dakota du Sud ou la Californie, ce type d'information doit être divulgué aux acheteurs potentiels.

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La question que tout le monde doit se poser à ce stade est la suivante : seriez-vous capable de vivre dans une "maison hantée" ou de dormir dans une pièce où un crime a été commis ?

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